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CHARMANTE MAISON T5 QUARTIER LAENNEC

Chalon-sur-Saône (71100)
Réf : 7074

À deux pas du centre-ville et tout proche du quartier Laennec, découvrez cette charmante maison de ville récemment rénovée avec goût, alliant le confort du contemporain au charme de l’ancien.

Élevée sur cave, cette maison séduit par ses poutres apparentes, ses murs en pierre subtilement intégrés à la rénovation, et son ambiance chaleureuse. Elle dispose également d’un agréable extérieur, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d’un grand jardin. Une vigne vierge apporte fraîcheur et intimité à cet espace parfaitement dimensionné pour des soirées conviviales en plein air.

La maison se compose au rez-de-chaussée :

  • d’une entrée avec placard,
  • d’un salon avec cheminée ouvert sur une salle à manger lumineuse donnant accès au jardin,
  • d’une cuisine entièrement équipée, également ouverte sur l’extérieur,
  • d’une buanderie attenante.

Au premier étage :

  • un dégagement avec placard,
  • deux chambres avec rangements intégrés,
  • une salle d’eau avec WC,
  • un espace bureau/dressing, idéal pour le télétravail ou les besoins de rangement supplémentaires.

Au deuxième étage :

  • une grande chambre mansardée avec poutres apparentes avec un espace sanitaire comprenant douche, lavabo et WC.

Les nombreux rangements, la qualité de la rénovation, et la situation géographique très recherchée font de cette maison un bien rare sur le secteur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 350 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 71100
Surface habitable (m²) 162,29 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,48 %
Taxe foncière annuelle 1 955 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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