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LA CHARMEE SUPERBE MAISON DE FAMILLE

La Charmée (71100)
Réf : 7085

À seulement 7 minutes en voiture de Chalon-sur-Saône, cette belle maison d’environ 150 m² habitables vous séduira par son authenticité, son confort moderne et son environnement paisible. Édifiée sur une parcelle de 1 550 m², elle se situe en retrait de la rue, dans un cadre verdoyant et calme, tout en restant proche des axes principaux.

Dès l’entrée, vous serez charmé par la pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par des poutres apparentes, une cheminée chaleureuse et une grande baie vitrée qui ouvre sur une terrasse et une piscine. La cuisine attenante, aménagée avec des matériaux de qualité, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée offre également deux chambres accessibles de plain-pied, une grande salle d’eau privative et une buanderie fonctionnelle, idéale pour le quotidien.

À l’étage, un espace mezzanine surplombe le séjour et crée une atmosphère ouverte et détendue, parfaite pour un coin lecture ou un espace jeux. On y trouve également un bureau, ainsi qu’une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle d’eau et une terrasse tropézienne privative.

À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement le séjour et invite aux repas d’été face à la piscine (9 x 4,5 m), entourée d’un magnifique jardin clos et arboré. Le terrain est équipé d’un système d’arrosage automatique et d’un portail motorisé.

Côté stationnement, la propriété dispose d’un double garage avec cave, fosse de vidange et mezzanine de rangement, ainsi que d’un carport pouvant accueillir un camping-car. Des panneaux solaires et un système domotique viennent compléter les prestations de cette maison parfaitement entretenue.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans compromis sur le confort et la proximité des commodités.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 397 500 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 71100
Surface habitable (m²) 140,47 m²
Surface loi Carrez (m²) 140,47 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 4
Surface cave (m²) 10
Exposition Est
Année de construction 1987
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 397 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 471 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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