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    Exclusif

    RARE / CHALON CENTRE T6 HISTORIQUE

    Chalon-sur-Saône (71100)
    Réf : 7051

    Appartement de prestige en plein cœur de Chalon-sur-Saône

    Niché au 1er étage d’un immeuble de caractère datant de 1898, cet appartement d'exception de 205,65 m² vous séduira par son élégance et son cachet.

    Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre un calme absolu, contrastant avec son emplacement central. Dès que vous franchirez le seuil, vous oublierez l'agitation urbaine pour profiter d’un intérieur où le silence règne en maître.

    Son architecture d’époque, sublimée par des moulures délicates, des boiseries élégantes, des cheminées d’époque et des radiateurs en fonte, et un sublime parquet confère à ce bien un esprit chaleureux et authentique. Chaque espace a été pensé pour allier charme et fonctionnalité, avec de nombreux rangements dissimulés dans chaque pièce.

    Caractéristiques du bien

    • Superficie : 205,65 m² (carrez)
    • Salon spacieux de 31.57 m² et salle à manger attenante de 25,77 m², ornés de moulures et boiseries
    • Espaces de réception distincts des espaces nuit, offrant une parfaite séparation entre convivialité et intimité
    • Cuisine spacieuse et lumineuse, bénéficiant d’une grande fenêtre sur cour, avec nombreux rangements et cellier attenant
    • Double accès à la cuisine, facilitant les déplacements et la circulation entre les pièces
    • 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et invités
    • Une salle de bain et une salle d’eau, offrant confort et praticité
    • 3 WC dont 1 indépendant, pour un quotidien facilité
    • Dépendances : grandes caves et spacieux greniers

    Si vous recherchez cachet, volume et authenticité, ce bien rare sur le marché est fait pour vous !


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 450 000 €
    Pièce(s) 6
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 71100
    Surface habitable (m²) 211,28 m²
    Surface loi Carrez (m²) 205,65 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Etage 1
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 45
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1898
    Quartier centre

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 450 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 116,66 €
    Taxe foncière annuelle 2 641 €

    Bilans énergétiques

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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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