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    ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE DEUX FERMES BRESSANNES

    Montret (71440)
    Réf : 7129

    Ensemble immobilier composée de deux fermes, une en habitation principale et une actuellement louée (419€ / mois)

    Découvrez le charme authentique de cette ferme bressane, offrant de généreux volumes et un cadre de vie chaleureux.
    Elle se compose d’une cuisine aménagée, d’un séjour double lumineux avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse carrelée, ainsi que d’une pièce attenante donnant accès aux combles.
    Le rez-de-jardin comprend également un bureau, une salle de bains avec placard, deux WC, et quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative. À l’étage, vous profiterez d’une vaste pièce mansardée et d’un accès supplémentaire aux combles, offrant un potentiel d’aménagement.

    La seconde partie de l’ensemble se compose d’une habitation d'environ 62m² intégrée à une grande grange à pans de bois et briques, avec grenier au-dessus, comprenant également une pièce équipée d’un lavabo, ainsi qu’une cave et un appentis. L’habitation se distribue ainsi : une entrée, une cuisine, un séjour, un cellier, une chambre, une salle de bains et un WC. Cette partie habitation est actuellement louée 419€ / mois).

    Une dépendance complète cet ensemble, correspondant à d’anciens tecs, offrant un espace supplémentaire pour du stockage, un atelier ou tout autre projet.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 360 000 €
    Pièce(s) 5
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 71440
    Surface habitable (m²) 141 m²
    Surface loi Carrez (m²) 141 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Bois, Electrique
    Type de chauffage Autre, Autre
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 2

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6%

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 270 € et 5 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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